Ivonrannassa tapahtuu – Sata vuotta elävää historiaa ja Villa Malmin brunssi

Entä jos koti voisi olla sekä sata vuotta vanha että täysin uusi? Moni haaveilee vanhan talon tunnelmasta, mutta pelkää remontin riskejä ja kustannuksia, eikä kuitenkaan halua uutta asuntoa, kun se tuntuu liian kliiniseltä. Ivonrannan asunnoissa Imatralla uusi ja vanha yhdistyvät ilman, että se tuntuu pakotetulta kompromissilta.

Imatrankosken partaalla sijaitsevan asuinalueen 1920-luvulla rakennettuihin kivitaloihin kunnostetaan nykyaikaisia asuntoja. Myös kaupunki on satsannut asuinalueeseen: katuja ja kunnallistekniikkaa on uusittu ja alueelle on rakennettu muun muassa uusi lähiliikuntapuisto. KRONIKAT

Kesän aikana Ivonrannassa on järjestetty avoimia esittelyjä, joissa kiinnostuneille on esitelty ainutlaatuista asuinympäristöä ja muuttovalmista kohdetta. Ostajien varovaisuus ja vaisu markkinatilanne kuitenkin näkyy Imatrallakin.

– Kiinnostusta on ollut jokaisessa esittelyssä. Monella mahdollisella ostajalla oma asunto on kuitenkin vielä myymättä. Lisäksi tällaisessa täysin uudenlaisessa hankkeessa kynnys on kaikkein korkein ensimmäisellä ostajalla. Kun ensimmäiset kaupat syntyvät ja alueelle tulee asukkaita, tilanne muuttuu olennaisesti, Ivonrannan yrittäjä Vesa Venäläinen sanoo.

Ivonranta on Vuoksen rannalla sijaitseva, sata vuotta vanha asuinalue, joka rakennettiin aikanaan Imatran Voiman (IVO) insinöörien perheille Imatrankosken padon rakentamisen yhteydessä. Venäläinen haluaa tehdä Ivonrannasta jälleen elävän ja viihtyisän osa Imatraa. 

– Ivonranta on poikkeuksellisen vaativa kokonaisuus. Siinä yhdistyvät vanha ja osittain suojeltu rakennuskanta, rakennusten tekniset kysymykset, alueen historiallinen arvo sekä tämänhetkisen asuntomarkkinan realiteetit. Tavoitteena on palauttaa pitkään tyhjillään ollut rakennushistoriallisesti arvokas alue takaisin asumiskäyttöön, Venäläinen tiivistää. IVONRANTA

Yksi Ivonrannan erityispiirteistä on juuri sen rakennuskanta. Alueen komeiden kivitalojen suunnittelusta vastasi IVO:n rakennusmestari Emil Ekegren, joka lisäsi uusklassismia edustaviin taloihin ripauksen jugendia. Alue luokiteltiin vuonna 2009 valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY).

Asuntojen saneerauksessa sisätilat, talotekniikka ja pinnat uudistetaan kokonaan nykypäivän vaatimusten mukaisiksi, kuitenkin nostalgista ilmettä kunnioittaen. Rakennusten yläkerran tiloja hyödyntämällä asuntoihin on saatu lisää tilaa ja mukavuuksia, kuten asuntokohtaiset saunat.

– Tässä ei tarvitse rakentaa kaikkea alusta asti uudelleen, mutta lopputuloksena saa käytännössä uuden asunnon. Taustalla on kuitenkin vanha kivitalo, joka on aikanaan rakennettu huolella, ammattitaidolla ja teollisuuden budjetilla. Sellaista rakentamista ei tänä päivänä helposti enää tehdä, Venäläinen kuvailee. IVONRANTA

Ivonrannassa asuntojen myyntimalli ja omistusrakenne poikkeavat tavallisesta uudiskohteesta. Alue koostuu seitsemästä 1920-luvulla rakennetusta asuinrakennuksesta, joista kaksi on erillistaloja. Tarjolla on yhteensä 15 asuntoa.

Osa kivitaloista säilyy yhden asunnon omakotitaloina ja osa jaetaan kahteen tai kolmeen erilliseen asuntoon. Käytännössä ostaja saa jaettavassa rakennuksessa oman, selkeästi rajatun asuntonsa hallintaansa sopimuksella, joka määrittää myös asuntoon kuuluvan piha-alueen sekä yhteiset tilat muiden asukkaiden kanssa. Alueen yhteisistä teistä ja nurmialueista huolehtivat tiekunta ja aluehuoltoyhtiö – järjestely, joka tukee koko alueen yhteisöllistä ja vastuullista asumisen ideaa.

Saneerattavien kohteiden kauppa toteutetaan kahdessa osassa: ostaja hankkii rakennuksen tai huoneiston ensin nykytilassaan, ja varsinainen saneeraus toteutetaan tämän jälkeen erillisellä urakkasopimuksella. Tämä mahdollistaa samalla sen, että tuleva asukas pääsee vaikuttamaan asunnon lopullisiin ratkaisuihin remontin aikana.

Villa Malmi tuo alueelle elämää

Ivonranta odottaa innokkaana uusia asukkaitaan, mutta alueella tapahtuu muutakin. Imatran Voiman ensimmäisen toimitusjohtajan asunnoksi rakennettu punainen kaunotar Villa Malmi on saanut uuden toimijan.

Yrittäjä Lotta Hurtta on ottanut paikan haltuunsa ja vuokraa sitä lounaskahvila- ja pitopalveluyrityksensä kautta juhliin ja kokouksiin. Villa Malmi tarjoaa juhlavat tilat jopa 50 hengelle esimerkiksi perhejuhliin, muistotilaisuuksiin tai vaikka henkilöstötapahtumiin. Villa Malmiin suunnitellaan lisäksi tapahtumia ja muuta toimintaa, jotka tuovat ihmisiä tutustumaan samalla myös koko alueeseen ja sen rikkaaseen historiaan. KRONIKAT

Venäläisen mukaan Villa Malmin toiminta on Ivonrannalle tärkeä piristysruiske. Tavoitteena ei ole rakentaa pelkästään asuntoja, vaan palauttaa koko ympäristö osaksi kaupungin elämää. Lauantaina 26. syyskuuta Villa Malmissa pidetään Sadonkorjuubrunssi, jonka yhteydessä voi tutustua Ivon alueeseen sekä Ivonrannan asuntoihin.

Saimaa on nyt vahva vetovoimatekijä

Ivonrannan kehittämistä tukee yrittäjä Vesa Venäläisen mukaan myös Saimaan alueen kasvava tunnettuus. Suomen puhdas luonto, turvallisuus ja viileämpi ilmasto ovat saaneet viime aikoina yhä enemmän kansainvälistä huomiota. Samaan aikaan Saimaasta puhutaan matkailukohteena yhä enemmän myös Suomen ulkopuolella.

Ivonrannassa nämä elementit ovat konkreettisesti läsnä: alue sijaitsee Vuoksen rannalla, Imatrankosken kansallismaisemassa ja Kruunupuiston luonnonsuojelualueen tuntumassa. Luonnonrauha ja virtaava vesi ovat lähellä, kuten myös Imatran kaupat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Vuonna 2021 avattu Kosken koulukeskus ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

– Ivonranta on poikkeuksellisen hieno ympäristö asua. Täällä ollaan luonnon ja veden äärellä ja todella rauhallisessa miljöössä, mutta silti aivan palvelujen ja koulujen läheisyydessä. Se sopii lapsiperheelle yhtä hyvin kuin ihmiselle, joka vain haluaa enemmän tilaa ja rauhaa ympärilleen, Venäläinen listaa. KRONIKAT

Vaikka Ivonranta-hanke on edennyt maltillisesti, näkee yrittäjä nyt talouden yleisessä kehityksessä varovaisia myönteisiä merkkejä.
– Kaikki merkit alkavat vähitellen viitata siihen, että taloudessa ollaan menossa parempaan suuntaan. Kun yleinen luottamus palautuu, se näkyy väistämättä myös asuntomarkkinoilla. Ivonrannan kannalta tulevaisuuden näkymät ovat mielestäni erittäin kiinnostavat.

Ivonrannassa on lopulta kyse paljon yksittäisiä asuntoja suuremmasta kokonaisuudesta. Pitkään tyhjillään ollut, henkeäsalpaavan kaunis historiallinen rakennusympäristö pyritään pelastamaan, kunnostamaan ja palauttamaan alkuperäiseen tarkoitukseensa eli ihmisten käyttöön.

Samalla alue voi täydentää Imatran olemassa olevaa rakennettua ympäristöä tavalla, jota uudisrakentamisella olisi käytännössä mahdotonta jäljitellä. Venäläinen toivoo, että hanketta tarkasteltaisiin myös tästä näkökulmasta.

– Tällaiset hankkeet ovat väistämättä vaikeita. Juuri siksi niitä pitäisi pystyä tarkastelemaan kokonaisuutena. On tärkeää ymmärtää, kuinka paljon työtä, riskiä ja eri asioiden yhteensovittamista vanhan arvokkaan alueen pelastaminen vaatii, yrittäjä painottaa.

Ensimmäinen muuttovalmis asunto on todiste siitä, että työ kantaa hedelmää. Seuraavaksi vuorossa on koko Ivonrannan herättäminen takaisin eloon. IVONRANTA